新栄グループがお届けする福岡の物件管理サービス【三和不動産】

空室対策

aaa なかなか入居者が見つからず空室をどうにかしたいオーナー様へ。 三和不動産は、空室に関する対策業務を代行いたします。

三和不動産の空室対策は、空室の原因を追究し物件にあったターゲットに合わせて、価格の見直しや展開、リフォームなどオーナー様のご要望に応じて様々な提案をいたします。さらに入居募集から設備メンテナンスなど、オーナー様の大切な資産をトータルサポートいたします。

空室対策業務の流れ

1.物件調査
空室の原因を追究し間取や設備、周辺環境等をお調べし、オーナー様の物件(空室)にあったターゲットを選定いたします。
2.ご提案
調査結果を元に三和不動産ではオーナー様のご要望、ご予算に応じて価格の見直しから、コンセプトルームやリフォームまで様々なご提案をさせていただき、オーナー様とご相談をしながら進めてまいります。
3.ご提案例…1.コンセプトルーム

コンセプトルームとは、テーマを決めてそれに合わせてつくる部屋のことです。
他物件との差別化を図ることができ、ターゲットの需要にあった物件にすることで、空室期間を短縮し長期的に住んでもらうことが狙いです。

コンセプトルーム前
コンセプトルーム前
ターゲット&テーマ
コンセプトルーム後01
コンセプトルーム後
コンセプトルーム後02 aaa aaa
コンセプトルーム後03
コンセプトルーム後04
報告
報告
3.ご提案例…2.リノベーション

リノベーションとは、古くなった物件の修繕「プラスα」で新しい価値を生み出す意味合いが強く、例えば、住む人のスタイルに合わせて間取りや内装を変更するなど、大規模な工事を行うことで、新築の時よりも価値を高めることです。
一方リフォームとは、古くなった物件のマイナスを「ゼロ」に戻す機能の回復という意味合いが強く、キッチンやユニットバスの入れ替えなどがリフォームにあたります。

リノベーション前
リノベーション前
リノベーション前
リノベーション後01
リノベーション後02 aaa
リノベーション後
リノベーション後03
リノベーション前
リノベーション後
aaa aaa
リノベーション後04
報告
報告
3.対策作業
確定した提案を元に対策作業を進めてまいります。 工事が必要な場合は、工事の準備をいたします。 作業・工事については新栄グループが責任をもって施工・監理をいたします。

※三和不動産株式会社は、新栄グループの企業です。新栄グループについてはこちらをご覧ください。

4.完了
作業か完了しましたら、賃貸の募集をいたします。

詳しくは「賃貸管理」のページをご覧ください。

お問合わせ

三和不動産株式会社

会社概要

三和不動産株式会社

福岡市中央区大名2丁目11-25
新栄ビル3階

TEL 092-721-5331
FAX 092-721-5448

[宅地建物取引業]
福岡県知事(15)第1377号

[賃貸住宅管理業者制度]
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